В Ульяновской области наблюдается замедление темпов роста ипотечного портфеля. Об этом рассказали в отделением «Ульяновск» Волго-Вятского главного управления Банка России.
По состоянию на 1 октября 2024 года сумма обязательств граждан по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в регионе составила 120 миллиардов рублей. В годовом выражении прирост ипотечного портфеля на начало четвёртого квартала снизился до 14% после 24,1% в первом полугодии.
Натурально в январе–сентябре 2024 года банки выдали заёмщикам, зарегистрированным в регионе, 8,6 тысячи ИЖК на общую сумму более 26,8 миллиарда рублей.
Управляющий ульяновским отделением Александр Куприянов объясняет замедление ипотечного кредитования завершением программы безадресной льготной ипотеки и изменением условий других государственных программ.
«Ранее действие безадресной льготной ипотеки привело к перегреву на рынке жилья, что привело к дополнительному росту цен на квартиры в новостройках и, как следствие, к разрыву между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках. Этот рост не позволял в полной мере получить экономическую выгоду, которую гражданам давала льготная процентная ставка. Теперь рост ипотечного портфеля в регионе стал более сбалансированным», — говорит специалист.
С 2025 года начнёт действовать стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Его цель — повышение прозрачности ипотечных продуктов и снижение рисков недобросовестных практик. В стандарте прописаны принципы определения условий ипотечного договора, указаны параметры, которые кредитор должен учитывать при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других условий.
Рекомендуется заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
