Управление Росреестра по Ульяновской области обращает внимание граждан на важные изменения в законодательстве, касающиеся оформления недвижимости. С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые требования к составлению технических и межевых планов, которые регулируются приказом ведомства № П/0328/24.
Главное новшество заключается в том, что теперь в документах, подготавливаемых для кадастрового учета, обязательно должен быть указан официально зарегистрированный адрес объекта. Он должен содержаться в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР) и иметь уникальный идентификатор — FIAS ID. Если раньше этот вопрос можно было урегулировать позже, то теперь наличие адреса в реестре становится обязательным условием для начала процедуры.
Для тех, кто планирует ставить недвижимость на учет, специалисты Росреестра разработали понятную последовательность действий из трех шагов.
Первым делом необходимо официально присвоить адрес своему объекту. Сделать это можно, подав заявление через портал Госуслуг или обратившись в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ульяновска. Подтверждением станет документ от уполномоченного органа и выписка из Государственного адресного реестра. Важно: адрес считается присвоенным именно с момента появления информации в ГАР.
Второй шаг — обращение к кадастровому инженеру. Теперь специалист обязан начинать работу с проверки наличия адреса у земельного участка. Если его нет, инженер сообщит заказчику о необходимости сначала пройти процедуру адресации. Аналогичным образом проверяется и адрес самого дома (жилого или садового). И только после подтверждения наличия всех адресов изготавливаются межевой и технический планы.
Третий шаг — подача готового комплекта документов вместе с постановлением об адресации в Росреестр для проведения государственного кадастрового учета.
Руководитель регионального управления Росреестра Ольга Петухова пояснила, что нововведение призвано упростить жизнь собственникам. Внесение адресной информации непосредственно в момент кадастрового учета избавляет людей от необходимости обращаться за этим отдельно и экономит их время.
