Администрация города Ульяновска информирует жителей о возможности приобретения недвижимости в строящихся домах с применением защитного финансового механизма — эскроу-счетов. Как отметил глава города Александр Болдакин, данная схема расчетов обеспечивает максимальную безопасность средств граждан при сделках с недобросовестными застройщиками.
Эскроу-счет представляет собой специальный банковский депозит, где сохраняются денежные средства покупателя до момента полного завершения строительства многоквартирного дома. Важной особенностью механизма является отсутствие у строительной компании доступа к этим средствам на протяжении всего периода возведения объекта.
Принцип работы системы включает несколько этапов:
Покупатель обращается в банк для открытия эскроу-счета и перечисляет на него средства
Застройщик финансирует строительство за счет собственных средств или кредитных ресурсов
После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности покупателя банк получает соответствующее уведомление
Банк разблокирует счет и перечисляет деньги застройщику
В случае невыполнения застройщиком обязательств по договору средства в полном объеме возвращаются покупателю
Данная схема расчетов исключает финансовые риски для граждан, связанные с недобросовестным выполнением застройщиком своих обязательств, и гарантирует либо получение готового жилья, либо возврат инвестированных средств.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Кому достанется муниципальное жильё Ульяновска. Подробнее.
