Проекты по возведению многоквартирных жилых домов будут обсуждать с жителями, — о чем сегодня, 29 марта, на аппаратном совещании в городской администрации заявила начальник управления архитектуры и градостроительства Наталья Гордеева.
Она также подчеркнула главную цель проекта – услышать мнение местных жителей, обсудить с ними возможность возведения новых многоквартирных жилых домов в зоне сложившейся застройки.
«Первым шагом этой работы является внесение изменений в городские Правила землепользования и застройки в части установления новых регламентов, касающихся видов использования. Новые изменения в ПЗЗ потребуют проведения общественных обсуждений или публичных слушаний», — сказала Наталья Гордеева.
Так, в зонах застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1 и Ж8С) проекты малоэтажной застройки должны будут пройти процедуру общественных обсуждений или публичных слушаний. Аналогичные требования применят для реализации планов по возведению многоквартирных домов в зоне смешанной жилой застройки и в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.
При строительстве в перечисленных зонах устанавливается максимальная высота зданий, строений и сооружений. Для смешанной жилой застройки и зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения предусматривается запрет на превышение максимальной высоты объекта капитального строительства.
Исключения будут сделаны для объектов, возведение которых планируется:
- На территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии
- На земельных участках, предоставленных в аренду без проведения торгов для реализации проектов жилищного строительства со статусом масштабных инвестиционных или особо значимых проектов, а также специального проекта строительства
«На втором этапе планируется провести анализ существующей ситуации и исключить из территории ИЖС возможность появления уплотнительной застройки. Это планируется сделать путем установления регламента одного типа строительства на территориях, предназначенных для застройки ИЖС. В качестве примера можно привести проработанную часть территории в границах улиц Урицкого, Энтузиастов, Немировича-Данченко и проспекта Нариманова», — отметила руководитель профильного ведомства.
Также на «аппаратке» рассказали о капремонте многоквартирных домов в текущем году.
