Жители дома №10 на улице 40-летия Победы в Заволжском районе Ульяновска уже много лет безуспешно пытаются решить проблему с соседкой, которая превратила не только свою квартиру, но и общие помещения в настоящую свалку.
Ситуация усугубляется тем, что судебные органы, ссылаясь на действующее законодательство, отказываются защищать права жильцов на комфортную жизнь. Кто же поможет людям в этой непростой ситуации?
Видео, опубликованное в телеграм-канале управляющей компании, шокирует: квартира буквально завалена хламом от пола до потолка. На записи слышны голоса жильцов, которые жалуются на тараканов, расползающихся по всему дому, и просят принять меры. Работник УК с трудом пробирается через завалы, а за ним таким же образом выбирается хозяйка квартиры. Оказывается, в квартире также проживает еще одна женщина с сыном, но они не могут даже войти внутрь из-за гор мусора, блокирующих вход.
Погружение в хаос
Жильцы, которые превращают свои квартиры в мини-свалки, становятся настоящим кошмаром для соседей, ТСЖ и управляющих компаний. В психиатрии такое поведение известно как «синдром Плюшкина», когда человек собирает и хранит ненужные вещи. К сожалению, это не единичный случай, и часто родственники таких людей не хотят или не могут помочь. Соседи годами пишут жалобы, обращаются в суды, но все безрезультатно. Люди вынуждены жить в антисанитарии, терпеть неприятные запахи и бороться с насекомыми и грызунами, но выселить такого человека практически невозможно.
– Мы понимаем, что ей нужна помощь. Она не всегда была такой. Раньше она работала конструктором на «Авиастаре». Умный человек. Но потом что-то пошло не так. Сначала она начала захламлять колясочную, что вызвало жалобы соседей. Управляющая компания вынесла предупреждение, затем МЧС оштрафовало её, но это не помогло. В итоге дверь вскрыли и выбросили весь хлам из колясочной. Тогда она стала складировать его на лестничной клетке. Я пыталась бороться с этим, убирала за ней, разговаривала, уговаривала. В ответ только ругань и мат, мол, это не ваше дело! – рассказывает старшая по дому Ольга Китаева.
С 2006 года женщина перестала платить за коммунальные услуги. Долги росли, и в итоге ей отключили электричество. Затем, видимо, сломался унитаз. Нижние квартиры периодически затапливает. Недавно вода перелилась через балкон и затопила все этажи до первого. Но самое ужасное, что без санузла она сначала выливала отходы с балкона, а после замечаний соседей стала выливать их в мусоропровод. Представьте, какая вонь стоит в подъезде! А о тараканах и других паразитах, которые размножились в мусоре, и говорить не приходится – они расползаются по всему дому.
Безрезультатные попытки
Квартира является муниципальной, и женщина проживает в ней по договору социального найма. Еще в 2013 году комитет ЖКХ направил ей предупреждение, копия которого есть у редакции. В документе указано:
«Вы систематически нарушаете права соседей и правила пользования жилыми помещениями:
– постоянно загромождаете жилье и лестничные клетки различными предметами, создавая угрозу пожарной безопасности;
– самовольно подключаетесь к электрическим сетям, создавая аварийные ситуации;
– периодически затапливаете квартиры ниже, лишая соседей воды;
– препятствуете проживанию другого нанимателя.
Наличие долга за коммунальные услуги (147 066,64 руб. на 01.11.2013) и бесхозяйственное обращение с жильем являются основаниями для выселения согласно статьям 90 и 91 Жилищного кодекса РФ».
Статья 90 предусматривает выселение с предоставлением другого жилья при долгах свыше шести месяцев, а статья 91 – без предоставления жилья в случае систематического нарушения прав соседей. Однако, несмотря на предупреждения, ситуация не изменилась, и комитет ЖКХ обратился в суд.
Судьи не на стороне жильцов
Суды, как Заволжский районный, так и Ульяновский областной, отказали в выселении. Несмотря на огромные долги и многочисленные жалобы, судьи сочли доказательства недостаточными. Акты о нарушениях пожарной безопасности, залитиях и загромождениях были проигнорированы.
– Мы перепробовали все законные методы. Понимаем жильцов, которые обращаются к нам, но помочь не можем. Даже суды не решают проблему. У этой женщины есть дочь, которая живет неподалеку, но не проявляет интереса к матери. Если дойдет до выселения, она потеряет две комнаты, которые стоят около 2,5 миллионов рублей. Другой наниматель не может жить в своей комнате из-за мусора, хотя есть судебное решение, – говорит директор УК «МегаЛинк» Александр Николаев.
Суд вынес решение, обязывающее соседку «не чинить препятствий» и «передать ключи», но это не решает проблему: квартира завалена мусором, и попасть туда невозможно.
Муниципальная собственность – не свалка
– Санузел не работает, кухня забита хламом, жить там невозможно. Хозяйка сама ночует где-то на стороне, а квартиру использует как склад. Это муниципальная собственность! Сколько семей с детьми нуждаются в жилье, а здесь годами стоит трехкомнатная квартира, превращенная в свалку. Мы платим за жилье, чтобы терпеть вонь и тараканов? – возмущается Ольга Китаева.
Суды неоднократно отказывали в выселении из-за недостатка доказательств. Сейчас администрация города как собственник квартиры собирает необходимые документы. Заволжский районный суд уже обязал нанимательницу предоставить доступ в квартиру для проверки. Специалисты Управления административно-технического контроля проведут осмотр и зафиксируют нарушения, что может стать основанием для выселения.
Источник — публикация портала ultoday73.ru.
