В 2027 году в Ульяновской области заново пересчитают кадастровую стоимость более чем 840 тысяч объектов.
Вот что входит в этот список:
жилые и нежилые здания,
квартиры и комнаты (помещения),
сооружения (например, гаражи, бани, трансформаторные будки),
недостроенные объекты,
машино-места на парковках.
Почему это важно? От кадастровой стоимости зависят налог на имущество, госпошлины за суды и расчёты при вступлении в наследство. Чем выше оценка — тем больше платежи.
Как часто переоценивают? С 2022 года по закону это делают раз в четыре года. Для Ульяновской области настал именно такой плановый срок.
Когда новые цифры вступят в силу? С 1 января 2028 года. То есть налог за 2028 год вы уже заплатите исходя из обновлённой стоимости.
Кто проводит переоценку? Областное учреждение «БТИГКО» (Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки). Оно же объясняет результаты и исправляет ошибки.
Что изменилось в правилах? С 1 января 2026 года всю оценку делают через единую федеральную цифровую платформу (оператор — Росреестр). Данные стали точнее и доступнее для граждан и бизнеса.
Могут ли собственники повлиять на результат? Да. Вы вправе подать в «БТИГКО» декларацию, где уточнить реальные характеристики вашего объекта: материал стен, год постройки, как именно используется помещение. Декларацию заполняют отдельно на каждый объект.
Важное предупреждение: Если данные в декларации разойдутся с тем, что записано в государственном реестре (ЕГРН), их просто не примут. Поэтому сначала сверьте свои документы с реестром, а если нашли расхождения — обратитесь в Росреестр, чтобы их исправили.
Ещё одно право собственников: Когда проект отчёта об оценке будет готов, вы сможете с ним ознакомиться и подать замечания. Это разрешает закон.
Как узнать текущую кадастровую стоимость своего объекта прямо сейчас?
На сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» (можно искать по адресу или по номеру)
На публичной кадастровой карте (nspd.gov.ru)
Заказать бесплатную выписку из ЕГРН — в МФЦ, на «Госуслугах» или лично в Роскадастре
В ТЕМУ:
- Изменились требования к оформлению недвижимости в Ульяновской области. Подробнее.
