Способ формирования фонда капитального ремонта изменился для 17 многоквартирных домов в Ульяновске. Вместо индивидуальных специальных счетов средства собственников теперь будут аккумулироваться у регионального оператора – в Фонде модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
Причиной такого шага, предпринятого городской администрацией, послужила низкая дисциплина по оплате взносов и накопившиеся долги в указанных домах. Жилищный кодекс РФ устанавливает минимальный порог собираемости на уровне 60% от начисленной суммы. Если этот показатель не достигается, считается, что жильцы не реализовали своё право самостоятельно распоряжаться средствами на капремонт. Это, в свою очередь, ставит под угрозу своевременность и полноту проведения ремонтных работ.
В перечень домов, переведённых на обслуживание регионального оператора, попали многоэтажки по следующим адресам:
Циолковского, 9/26;
Красноармейская, 13, корпус 2, а также дом 152
Орлова, 22
Университетская Набережная, 7, 9 и 11
Водопроводная, 1, 2, 2А и 4
Карла Маркса, 52
Радищева, 145 и 149
Пушкарёва, 44А
Кольцевая, 8А
Кузнецова переулок, 5
Консолидация накопленных взносов в «общей копилке» регионального фонда позволит в будущем провести необходимые работы: отремонтировать крыши и фасады, заменить внутридомовые инженерные сети и другое общее имущество. Отныне организацией ремонта в сроки, определённые региональной программой, а также взысканием задолженностей займётся специализированная некоммерческая организация – Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области. Учредителем фонда выступает региональное правительство. В штате организации трудятся квалифицированные инженеры-сметчики, экономисты, бухгалтеры, юристы и специалисты по техническому надзору.
